چنانچه ساکن شهر تبریز بوده و برای دعاوی ملکی خود به دنبال استخدام وکیل هستید ، وکیل در تبریز دکتر علی جاوید می تواند گزینه ی مناسبی برای شما باشد . انواع دعاوی ملکی حقوقی ، کیفری و ثبتی با وجود وکیل حرفه ای و تصمیم گیری های دادگاه ؛ به خوبی می تواند حل و فصل شود .
وکیل در تبریز برای دعاوی ملکی
چنانچه در شهر تبریز زندگی می کنید ، از طریق استخدام بهترین وکیل در تبریز می توانید در مدت زمان کم و با صرف هزینه های کم ، مشکل حقوقی تان را حل کنید . استخدام و کیل برای هر گونه دعاوی قضایی ممکن می باشد ، با داشتن دقت کافی در انتخاب وکیل ماهر ، به احتمال زیاد می توانید حقی که به طور کامل لغو شده را بدین طریق احیا کرده و نتیجه دادگاه را به نفع خود تغییر دهید . برای مثال زمان هایی پیش می آید که علیه شما شکایتی صورت گرفته (با وجود بی گناهی شما) و هیچ ادله و مدرکی مبنی بر بی گناهی شما وجود ندارد . در این مواقع وکیل با استفاده از دانش و مهارت خود و یا روش های دیگری چون استناد به یک رای وحدت رویه و یا مواردی مانند آن ، می تواند قاضی را مجاب کند تا به نفع شما حکم صادر کند . بهره مندی از این امتیاز ها و مزایا ، نیازمند اطلاعات ، دانش کامل و به روز بودن وکیل در زمینه مسائل حقوقی و کیفری می باشد . جهت جستجوی وکیل در تبریز می توانید از طریق سامانه های قضایی اقدام کنید .

دعاوی ملکی
دعاوی ملکی در واقع گویای اختلاف بر سر ادعای احقاق حق از نوع سهم مالی در ملک است . دعاوی حقوقی به دو نوع مختلف دعاوی منقول و غیر منقول تقسیم می شوند . دعاوی ملکی عمدتا جزو دعاوی غیر منقول می باشند . منظور از دعاوی غیر منقول این است که موضوع آن اموال غیر منقول می باشد و اموال غیر منقول نیز اموالی می باشند که مانند ملک و زمین ، از جایی به جای دیگر قابل انتقال نیستند . دادگاه رسیدگی کننده به دعاوی ملکی غیر منقول ؛ دادگاه محل ملک می باشد . بر اساس قوانین دعاوی ملکی و با توجه به مشکلات متنوعی که در احراز مالکیت ملک ایجاد می شود به انواع مختلفی تقسیم می شوند . انواع دعاوی ملکی عبارتند از ؛ دعوای خلع ید ، مطالبه سرقفلی و حق کسب و پیشه ، دعوای اثبات مالکیت ، دعوای مطالبه اجرت المثل ایام تصرف (ملک) ، دعوای تصرف عدوانی حقوقی ، دعوای ابطال سند رسمی ، دعوای تخلیه اماکن تجاری ، دعوای تخلیه اماکن تجاری ، دعوی تجویز انتقال منافع سرقفلی به غیر ، دستور فروش ملک مشاع . شکایت واهی از مواردی است که در دعاوی ملکی نیز ممکن است مشاهده شود .
انواع
انواع دعاوی ملکی در سه نوع حقوقی ، کیفری و ثبتی دسته بندی می شوند . در انواع دعاوی ملکی ممکن است طرفین برای حل و فصل اختلافاتشان به دادگاه مراجعه کنند . در برخی دیگر به دلیل نقض شدن قوانین کیفری در زمینه مستغلات ، دادگاه متخلفین را محاکمه می کند . در برخی نوع دیگر نیز که مربوط به ثبت و انتقال مالکیت و اسناد است ، ممکن است با وقوع انتقال غیرمجاز مالکیت ، رد و یا لغو ثبت مالکیت ؛ دادگاه اقدام به رسیدگی به اختلافات مربوطه کند .
نوع حقوقی
دعاوی ملکی حقوقی مرتبط با اختلافات قانونی در زمینه مالکیت ، اجاره ، خرید و فروش ، تقسیمات زمین و سایر حقوق و تعهدات مرتبط با املاک و مستغلات هستند . در این دسته از دعاوی ، طرفین می توانند به دادگاه مراجعه کنند تا اختلافات خود را حل و فصل کنند و حقوق و تعهدات خود را روشن نمایند . لیست انواع دعاوی ملکی حقوقی و یا به عبارتی مهم ترین دعاوی ملکی حقوقی عبارتند از ؛ الزام تنظیم سند رسمی برای املاک و مستغلات ، الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی ، درخواست اجرت المثل ایام تصرف ، درخواست افزایش یا کاهش اجاره ، درخواست مطالبه سرقفلی ، تقسیم و فروش ملک مشاع ، افراز ملک مشاع از دادگاه ، الزام به تحویل دادن ملک ، مطالبه ثمن قرارداد ملکی ، الزام به اخذ پایان کار ، رفع تصرف عدوانی ، تخلیه اماکن تجاری ، دعوای خلع ید ، ابطال قرارداد ، فسخ قرارداد ها و دعاوی ملکی حقوقی .
نوع کیفری
دعاوی ملکی کیفری مربوط به نقض قوانین کیفری در زمینه ملکیت و مستغلات هستند . این دعاوی به عنوان نتیجه ای از اقدامات غیرمجاز مانند دزدی ، تخریب ، تخلف از قرارداد ها و سایر اعمال جنایی در ارتباط با املاک بروز می کنند . در این حالت ، دادگاه ها به منظور تأمین عدالت و تنظیم جریمه های لازم ، متخلفین را محاکمه خواهند کرد . لیست انواع دعاوی ملکی کیفری و یا به عبارتی مهم ترین دعاوی ملکی کیفری عبارتند از ؛ دعاوی ملکی تغییر کاربری زمین کشاورزی بدون مجوز رسمی از مراجع مرتبط ، ارتکاب کلاهبرداری در خرید و فروش و معاملات املاک ملکی ، جعل اسناد ملکی برای کلاهبرداری ، فروش غیرقانونی مال غیر ، تبانی و فساد در خرید و فروش و معاملات دولتی ، انتقال منافع ملک غیر ، استفاده از سند جعلی در معامله ، معامله و خرید و فروش معارض ، ورود غیرمجاز به ملک دیگری ، خیانت در امانت و دعاوی ملکی کیفری .
نوع ثبتی
دعاوی ثبتی ملکی معمولاً مربوط به اختلافات مربوط به ثبت و انتقال مالکیت و سند هستند . این دعاوی ممکن است شامل انتقال غیرمجاز مالکیت ، اثبات حقوق مالکیت ، رد و یا لغو ثبت و سایر امور مرتبط با ثبت املاک باشد . در این نوع دعاوی ، دادگاه ها به منظور رسیدگی به اختلافات و تصمیم گیری در مورد اعتبار و اعمال ثبتی ملکی ، نقشی اساسی را ایفا می کنند . لیست انواع دعاوی ملکی ثبتی و یا به عبارتی مهم ترین دعاوی ثبتی ملکی عبارتند از ؛ ابطال نظریه هیات حل اختلاف اداره ثبت و اسناد کشور ، ابطال اجرائیه ثبتی املاک مرتبط ، افراز ملک مشاع از اداره ثبت ، دعاوی ملکی اجرای ثبت و ابطال مراحل ثبتی .
حل دعاوی ملکی شما با وکیل در تبریز دکتر علی جاوید
اگر به دنبال یافتن وکیل دعاوی ملکی برای پرونده های ملکی خود هستید ، وکیل در تبریز دکتر علی جاوید ؛ می تواند گزینه ی مناسبی برای پرونده های قضایی شما باشد . یک وکیل حرفه ای برای حل دعاوی ملکی ؛ با خلاق بودن ، قضاوت درست ، صبر و شکیبایی ، توانایی سخنرانی در جمع و مهارت تصمیم گیری درست می تواند بهترین نتیجه را برای دادخواست شاکی به ثمر برساند . یکی دیگر از مهارت های دکتر علی جاوید ، داشتن قدرت حل مسئله است به صورتی که با داشتن قدرت تحلیل مسائل و تفکر نقادانه توانمندی تحلیل رویداد ها و پیگیری شکایت را به خوبی داشته و رویکردی نقادانه را برای رسیدگی به پرونده در پیش می گیرد .